9月、10月是房产行业重要营销节点，下面将重点解读房产行业中驳回总量占比高达70%的五类审核问题：标注类、承诺类、资质类、活动类、禁投类，帮助广告主提升投放效率，不因素材问题错失最佳投放时机。
01、标注类问题 驳回量占比30.1%
3.标注信息要真实、准确、完整无遗漏
02 承诺类问题 驳回量占比18.1%
• 表达升值空间：如房价/租金上涨不可估量、潜在价值、无限财富、赚的盆满钵满
• 表达投资回报率：如高回报率、即买即收益、投资前景大有可为
• 暗含承诺：如“楼盘项目门口卖小吃的家里造起了4层小洋楼”
2.广告中不得含有能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
• 暗含“学区房”功用：如对口名校学区、享有名校/升学资源、一站式教育、落户上学不担心、升学无压力、优先就读、买某楼盘读某学校、签订某学校升学协议/入读指标
03 资质类问题 驳回量占比15.1%
1.提前准备与推广内容相关的资质，可在广告提交前先提交资质审核
注意核对资质销售/预售许可证号、开发商名称与素材标注是否一致
2.为帮助审核专家快速识别资质内容，提高广告过审效率，请上传资质时注意用楼盘项目或者合作方等关键信息命名资质文件
•《销售(预售)许可证》：以楼盘名称或项目 + 销售/预售编号进行命名，如“都市花园预售号20180513号”
•《授权/合作协议》：若涉及广告主A、合作方B，则资质命名为“AB合作协议”，如“万科腾讯合作协议”
3.房产行业特有资质（房屋产权证、销售/预售许可证等）提交至行业资质，其他通用的广告资质（授权/合作协议、肖像权、奖项证明文件等）提交至投放资质
4.资质三步走：开户看行业、投放看推广内容、注意补充委托合作协议等投放资质
04 活动类问题 驳回量占比4.2%
1.广告活动须明确说明活动限制条件：活动参与门槛、活动规则、具体限制时间/数量等
05 禁投类问题 驳回量占比3.6%
• 未取得或不具备房产《销售(预售)许可证》的楼盘项目不得进行楼盘售卖推广
• 须符合广告投放一致性要求，具体参见：微信广告官网广告投放一致性要求
• 不支持投放以房养老为主的投资或保险业务，可允许出现环境适合老人居住养老等内容
• 不得涉及医疗机构宣传/医疗服务能力的描述，仅可描述医疗机构位置信息
3.更多禁投词汇、创意素材前置检测欢迎大家使用预审助手
以上审核规则针对的是房产行业驳回量占比高达70%的头部驳回问题（数据来源于后台统计），如能吸收理解，可有效提高广告过审率。
